Брестский районный исполнительный комитет
8 0162 21 14 11
brest_rik@brest-region.by
Новости

Порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) другим физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений

09.08.2018

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Брестскому району разъясняет.

Порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) другим физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, регулируется Налоговым кодексом Республики Беларусь (статья 179) и Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497 "О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест"(c изменениями и дополнениями).

При сдаче гражданами жилых (нежилых) помещений внаем (аренду) другим лицам (гражданам) необходимо произвести следующие действия:

1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).

2. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, находящихся на территории Брестского района и г. Бреста облагаются подоходным налогом в размерах, установленных решением Брестского областного Совета депутатов от 26.12.2017 № 299 «Об установлении размера ставок подоходного налога в фиксированных суммах и признании утратившим силу решений Брестского областного Совета депутатов от 16 декабря 2016 г. №219»: 7,5 рублей - за сдаваемую комнату в Брестском районе, 29 рублей - за сдаваемую комнату в г. Бресте. Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:

1-й способ - за весь календарный год не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилых (нежилых) помещений внаем (аренду). Уплата подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата.

2-й способ - за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилых (нежилых) помещений внаем (аренду), а в последующем - ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

Если сумма дохода, полученного в течение 2018 года, превысит 6116 рублей, то гражданину необходимо не позднее 1 марта 2019 г. представить в налоговый орган по месту своей регистрации налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и не позднее 15 мая 2019 г. произвести доплату подоходного налога (в данном случае размер подоходного налога исчисляется по ставке 13% от суммы дохода, полученного от сдачи внаем (аренду) помещений, за вычетом уплаченных в течение 2018 года фиксированных сумм подоходного налога).

Кроме того, необходимо знать, что - в соответствии с подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса Республики Беларусь не подлежат налогообложению доходы, полученные плательщиками от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим).

Деятельность граждан по сдаче внаем физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 19.09.2017 №337 «О регулировании деятельности физических лиц». При этом под краткосрочным проживанием понимается проживание, не превышающее 15 дней по каждому помещению.

 

Брестский районный исполнительный комитет
224030, г. Брест, ул. В. Хоружей, 2; тел.: (+375 162) 21 14 11; brest_rik@brest-region.by.
Режим работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00