Брестский районный исполнительный комитет
8 0162 21 14 11
brest_rik@brest-region.by
Экономика и финансы

Информация о строящемся жилье

Проектная декларация Дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС  Брестского района» (УП «УКС  Брестского района») по объекту «Многоквартирный жилой дом по улице Солнечной в                            д. Тельмы-1 Брестского района».

1. Сведения о застройщике.

1.1 Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС   Брестского района» (УП «УКС  Брестского района»)  зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером   УНП 291267337.

1.2 Юридический адрес: 224030, г.Брест, ул.В. Хоружей, д.2. Телефоны для справок: 20-93-58, 20-93-54, 20-93-57.

1.3 График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

1.4. В течение последних трёх лет застройщиком построены следующие жилые дома:

- 40-квартирный жилой дом в пос. Мухавец Брестского района (ЖСПК «Романовские хутора-2»). Сроки строительства: апрель 2013 г. – январь 2014 г.

- 45 -квартирный жилой дом по ул. Пионерская в д. Черни Брестского района (ЖСПК «Черни 2010»). Сроки строительства: февраль 2014 г. – ноябрь 2014 г.

- Многоквартирный жилой дом по генплану № 2 в д. Тельмы  Брестского района (ЖСПК «Тельмы-3»). Сроки строительства: март 2014 г. – январь 2015 г.

- Многоквартирный жилой дом  по ул. Сикорского,39 в д. Чернавчицы Брестского района (ЖСПК «Чернавчицы-2»). Сроки строительства: декабрь 2014 г. – август 2015 г.

- Многоквартирный жилой дом по ул. Центральной в аг. Б. Мотыкалы Брестского района. Сроки строительства: декабрь 2015 г. – июнь 2016 г. 

2. Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство «Многоквартирного жилого дома по улице Солнечной в д. Тельмы-1 Брестского района» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решения Брестского райисполкома от 13.03.2017  № 334;

- задания на проектирование от 01.03.2017.

Имеется положительное заключение ГП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 14.08.2017 № 592-20/17.

Выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ № 3-308Ж-024/17 от 31.08.2017.

Участок строительства расположен в Брестском районе в д. Тельмы-1 по                        ул. Солнечной и предоставлен решением Брестского райисполкома от 05.10.2017 № 1355. Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №100/1623-5474 от 10.10.2017.

Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, крупнопанельное, двухсекционное, с техническим подпольем и стропильной кровлей. Количество квартир – 40 шт., в том числе:

- однокомнатных – 15 шт.;

- двухкомнатных – 20 шт.;

- трёхкомнатных – 5 шт.

Общая площадь квартир – 2317,7  м.кв.

Высота этажа 2,8 м.

В техподполье  расположен  индивидуальный водомерный   узел.

Жилой дом запроектирован без мусоропровода и лифта, оборудован домофоном.

В здании предусмотрено поквартирное отопление от газовых котлов.

Строительство осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- стены кухонь – влагостойкие обои, санузлов – улучшенная окраска акриловой краской;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- потолки внутриквартирных помещений - улучшенная окраска акриловой краской;

- покрытие полов: в санитарных узлах – керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинированные панели;

- двери входов в квартиры – стальные, межкомнатные двери – деревянные.

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 14.04.2017  № 01.

Срок начала строительства жилого дома – 31 августа 2017 года.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 31 декабря 2017 года.

Нормативная продолжительность строительства – 6 месяцев.

Стоимость строительства жилого дома на основании утвержденной проектно-сметной документации составляет  2 074 070 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:

- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием господдержки 848,47 рублей;

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормативной площади  – 884,99 рублей;

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади  –1 011,42 рубля;

- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий– 1087,85 рублей (с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры).

  Работы по благоустройству и строительству сетей выполняются параллельно строительству основного объекта.

 Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства будут предъявлены дополнительно по фактическим данным.

             Первоначальный платёж:

- 55 % от общей стоимости квартиры по договору в течение 15 календарных дней с момента получения справки о размере очередного платежа.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

После ввода объектов в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.

Договора создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Брестским райисполкомом. В соответствии с решением Брестского райисполкома от 11.09.2017 № 1208 строительство жилого дома осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Брестском районе, с предоставлением  первоочередного права  на получение направлений  для многодетных семей.   

Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 18 октября 2017 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул.В. Хоружей, д., каб.42. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

1. направление Брестского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства;

2 документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№25, 30, 31, 32, 33 (прописка);

Ознакомится с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в офисе УП «УКС Брестского района», (г. Брест, ул.В.Хоружей, 2, каб.42) или по телефону 20-93-58, 20-93-57, 20-93-59 (с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00).

Заключение №32/2017 об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Солнечной в д.Тельмы-1 Брестского района»  (фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства) от 28.09.2017г. 

В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015г. №526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства  1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул.Солнечная в д.Тельмы-1 Брестского района», застройщиком по которому выступает ДКУП «УКС Брестского района».

Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной КУП «Брестжилстрой» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 14.08.2017г. №592-20/17)

Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения полного  комплекса работ по внутренней отделке квартир.

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:

1.                Стоимость строительно-монтажных работ по строительству дома и  внутриплощадочных сетей ВиК учтена согласно стоимости по договору строительного подряда от 14.04.2017г. №01 с учетом дополнительного соглашения от 27.09.2017г. №5. Стоимость строительства не превышает стоимость по сводным сметным расчетам, утвержденным решением Брестского областного исполнительного комитета от 31.08.2017г. №569 .

2.                Затраты заказчика пересчитаны по действующим нормативам на основании подрядных работ согласно заключенному договору подряда. Средства на авторский надзор и по отводу земельного участка учтены согласно фактическим данным по соответствующим договорам.

3.                В расчете стоимости 1м2 долевого жилья учтена рентабельность застройщика в размерах, соответствующих требованиям пункта 22 «Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь»:

1% - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием государственной поддержки;

5% - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;

20% - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади;

20% - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4.                Стоимость возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, относимых на 1м.кв. общей площади жилья, строящегося для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  определяемая в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014г. №298 «Об утверждении положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку» учтена согласно расчету, произведенному КУП «Брестжилстрой», с учетом индексации на ноябрь 2017г.

5.                Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному  Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул.Солнечная в д.Тельмы-1 Брестского района»  в следующих размерах:

848,47 рублей - для многодетных семей улучшающих жилищные условия с использованием государственной поддержки;

884,99 рубля - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;

1011,42 рублей - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади;

1087,85 рублей (с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры) - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь». 

Заместитель директора КУП «Брестский областной

центр по ценообразованию в строительстве» Л.Е. Гаврилюк

 


Брестский районный исполнительный комитет
224030, г. Брест, ул. В. Хоружей, 2; тел.: (+375 162) 21 14 11; brest_rik@brest-region.by.
Режим работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00